Ingatlan bérbeadás költségei

febr 7, 2022

Ingatlan bérbeadás kapcsán általános gyakorlat, hogy az ingatlanhoz kapcsolódó rezsidíjakat a bérbeadó fizeti meg a szolgáltatók felé, azonban ezt a költségét továbbszámlázza a bérlőnek. 

Az adott időszakhoz tartozó bérleti díjjal rendszerint egy korábbi időszak rezsiköltsége kerül továbbszámlázásra.

Ha az adott időszak bérleti díjával kerül kiszámlázásra az előző időszakra vonatkozó rezsiköltség, úgy a bérleti díjra vonatkozó időszak az irányadó a rezsiköltség időszakára is. Ha a rezsi költséget külön számlázzák az aktuális bérleti díjtól, akkor az utólag számlázott rezsidíj számlán a teljesítési időpontként a számla dátumát kell feltüntetni. Ez utóbbi gondolat a NAV szóbeli tájékoztatásán alapul, jogszabályi előírással nem támasztható alá. Az ingatlan bérbeadásához kapcsolódó rezsiköltségek az Áfa tv. 70. § (1) bekezdés b) pontja alapján járulékos szolgáltatások, amik szorosan kapcsolódnak, elősegítik a főszolgáltatás megvalósulását, osztják a főszolgáltatás adójogi sorsát. Ebből kiindulva a magyar gyakorlat szerint az ingatlan bérbeadáshoz kapcsolódó rezsiköltségek olyan adókulccsal kerülnek továbbszámlázásra, amilyen az ingatlan bérbeadásának az adómértéke. Ha az ingatlan bérbeadásra az adóalany a főszabály szerinti adómentességet alkalmazza, úgy a hozzá kapcsolódó járulékos szolgáltatások is adómentesen kerülnek továbbhárításra. Ha adókötelezettséget választott az adóalany az ingatlan bérbeadásra, úgy 27 %-os adómérték vonatkozik a rezsiköltségek továbbszámlázására is.

forrás: onadozo

Elérhetőségeink:

UNICONT PLUSZ Könyvelőiroda
Adószám: 14510887-1-42, 26230465-1-42                     67296101-1-42

Cégj.szám: 01-09-907082; 01-09-309085;                       01-09-348213

 

 

iroda@unicontplusz.hu

06-20/9625686

06-1-4070012 ( amennyiben a rögzítő válaszol, kérem a mobilelérhetőségen keressenek minket )